Харьковский форум
 
 
 
 
 
 
 

Вернуться   Харьковский форум > Бизнес, налоги и юридические услуги, экономика, финансы > Бизнес

Важная информация

Бизнес Открытие и ведение бизнеса..., вопросы, ответы и предложения

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 23.01.2018, 13:04   #1
Sheva1985 (ТС)

Inactive Users
 
Аватар для Sheva1985
 
Регистрация: 11.01.2018
Сообщений: 1
Sheva1985 на пути к лучшему; 2%Sheva1985 на пути к лучшему, 2%Sheva1985 на пути к лучшему, 2%

Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Добрый день форумчане. Появилась у меня "бизнес-идея", хотел бы узнать мнение других людей сработает ли? В общем хочу инвестировать деньги в недвижку в Одессе, хочу купить 1 или 2-х комнатную квартиру и потом сдавать её долгосрочно на осенне-весенний период, а летом сдавать посуточно. Помимо того, что квартира будет отбиваться за счет сдачи в аренду, она ещё и каждый год будет расти в цене.

Но, как всегда, есть одно но, не хватает немного по деньгам.

Поэтому хочу попробовать так:
  1. Взять деньги в кредит
  2. Купить квартиру
  3. Выплачивать кредит за счет сдачи квартиры

Сработает ли такая схема? Есть ли сейчас, какие-то нормальные программы кредитования. Я нашел на РБК-Украина такую новость - https://www.rbc.ua/rus/digests/nuzhn...438949964.html , но я из неё ничего не понял. Пишут, что главное подобрать достойный банк и приемлемую систему кредитования, но конкретно ничего не описывают. Какой банк сейчас достойный? Приват? Какие есть предложения, под какие проценты?

В общем был признателен за любые советы=)

P.S.: по моим прикидкам мне не хватает примерно 10-15к долларов. Касательно ремонта и мебели, по ремонту буду все делать сам, благо руки из нужно места, а мебель стоит без дела на старой квартире, на 80% все необходимое есть.
Sheva1985 вне форума   Ответить с цитированием

После регистрации, реклама после первого сообщения, будет скрыта от просмотра.


Старый 23.01.2018, 14:03   #2
Барин

Moderator
 
Аватар для Барин
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: БункерЪ
Сообщений: 15,739
Барин скоро придёт к известности; 20%Барин скоро придёт к известности, 20%Барин скоро придёт к известности, 20%

ты напиши хотябы примерный бизнес-план. С цифрами. А народ уже подскажет в каком месте у тебя розовые слоники вместо реальности.

сразу-
Цитата она ещё и каждый год будет расти в цене.
совершенно не обязательно
__________________
"Коли приiжжають нашi мiжнароднi партнери, вони просто не вiрять шо це можно було зробити за 4 роки"© П.Порошенко
Барин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2018, 17:30   #3
Котик

 
Аватар для Котик
 
Регистрация: 14.02.2016
Адрес: Там, где столп Александрийский
Сообщений: 3,079
Котик скоро придёт к известности; 10%Котик скоро придёт к известности, 10%Котик скоро придёт к известности, 10%

Цитата
Сообщение от Sheva1985 Посмотреть сообщение
Появилась у меня "бизнес-идея"
Ага, а до вас никто не догадался

Дык, тут всё просто. Определить, сколько будете платить по кредиту в месяц, приплюсовать коммунальные платежи и сравнить с ценой сдачи квартиру в аренду.
Котик вне форума   Ответить с цитированием
Одобрил(а) сообщение:
феличита (24.01.2018)
Старый 24.01.2018, 16:44   #4
феличита

 
Аватар для феличита
 
Регистрация: 01.04.2016
Сообщений: 12,866
феличита имеет впечатляющую ауру; 42%феличита имеет впечатляющую ауру, 42%феличита имеет впечатляющую ауру, 42%

а у нас наоборот недвижимость упала в цене...
и я куплю хатку

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Котик Посмотреть сообщение
Ага, а до вас никто не догадался

Дык, тут всё просто. Определить, сколько будете платить по кредиту в месяц, приплюсовать коммунальные платежи и сравнить с ценой сдачи квартиру в аренду.
и стоит искать постоянных жильцов,если нужно из этих денег платить за кредит

Добавлено через 1 минуту
Цитата
Сообщение от Sheva1985 Посмотреть сообщение
Касательно ремонта и мебели, по ремонту буду все делать сам, благо руки из нужно места, а мебель стоит без дела на старой квартире, на 80% все необходимое есть.
не в мебели дело,а в удобствах-стиральная машина,телевизор,плита,холодильник,кондер и тд
__________________
Во имя Карла, Владимира и "диктатуры пролетариата", аминь!
Оффтоп
феличита вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.01.2018, 16:49   #5
Котик

 
Аватар для Котик
 
Регистрация: 14.02.2016
Адрес: Там, где столп Александрийский
Сообщений: 3,079
Котик скоро придёт к известности; 10%Котик скоро придёт к известности, 10%Котик скоро придёт к известности, 10%

Цитата:
Сообщение от феличита Посмотреть сообщение
а у нас наоборот недвижимость упала в цене...
и я куплю хатку
Еще одну?


У меня ребенок сейчас в ипотеке - купил студию (нахрена студию и нахрена купил - другой вопрос). Платит в месяц где-то 20 тыс.рубл по кредиту + коммунальные услуги. Если сдавать, то это где-то 16 тыс.р в месяц. Такой бизнес нам не нужен
Котик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.01.2018, 16:56   #6
феличита

 
Аватар для феличита
 
Регистрация: 01.04.2016
Сообщений: 12,866
феличита имеет впечатляющую ауру; 42%феличита имеет впечатляющую ауру, 42%феличита имеет впечатляющую ауру, 42%

Цитата:
Сообщение от Котик Посмотреть сообщение
Еще одну?
аха...
у меня 2 ребенка мужиска пола...через 8лет надо жить отдельно,однозначно)))

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Котик Посмотреть сообщение
Такой бизнес нам не нужен
дорого((
у нас трешку с ремонтом и мебелью в хруще можно купить под такую иппотеку
__________________
Во имя Карла, Владимира и "диктатуры пролетариата", аминь!
Оффтоп
феличита вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.01.2018, 17:39   #7
Котик

 
Аватар для Котик
 
Регистрация: 14.02.2016
Адрес: Там, где столп Александрийский
Сообщений: 3,079
Котик скоро придёт к известности; 10%Котик скоро придёт к известности, 10%Котик скоро придёт к известности, 10%

Цитата:
Сообщение от феличита Посмотреть сообщение

дорого((
у нас трешку с ремонтом и мебелью в хруще можно купить под такую иппотеку
Да хрен его знает, может и у нас можно. Дык у них свои тараканы, типа только новьё, метро под боком, фирма-строитель и пр. дребедень.
Котик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.01.2018, 17:42   #8
феличита

 
Аватар для феличита
 
Регистрация: 01.04.2016
Сообщений: 12,866
феличита имеет впечатляющую ауру; 42%феличита имеет впечатляющую ауру, 42%феличита имеет впечатляющую ауру, 42%

Цитата:
Сообщение от Котик Посмотреть сообщение
Да хрен его знает, может и у нас можно. Дык у них свои тараканы, типа только новьё, метро под боком, фирма-строитель и пр. дребедень.
ну если центр то да..но в жопинках дороговато

Добавлено через 2 минуты
я буду покупать рядом с моим домом раз(хороший район и тд) и чтобы все были под боком
__________________
Во имя Карла, Владимира и "диктатуры пролетариата", аминь!
Оффтоп
феличита вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.01.2018, 20:46   #9
Котик

 
Аватар для Котик
 
Регистрация: 14.02.2016
Адрес: Там, где столп Александрийский
Сообщений: 3,079
Котик скоро придёт к известности; 10%Котик скоро придёт к известности, 10%Котик скоро придёт к известности, 10%

Цитата:
Сообщение от феличита Посмотреть сообщение
ну если центр то да..но в жопинках дороговато
Наоборот, не центр. Формально - это уже область
Вот такие в нашем мегаполисе чудеса.

А с точки зрения удобного проживания центр вообще не катит.
Котик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2018, 07:43   #10
феличита

 
Аватар для феличита
 
Регистрация: 01.04.2016
Сообщений: 12,866
феличита имеет впечатляющую ауру; 42%феличита имеет впечатляющую ауру, 42%феличита имеет впечатляющую ауру, 42%

Цитата:
Сообщение от Котик Посмотреть сообщение
Наоборот, не центр.
у нас все наоборот...
все и дорог нет и деревня
__________________
Во имя Карла, Владимира и "диктатуры пролетариата", аминь!
Оффтоп
феличита вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Нижняя навигация
Вернуться   Харьковский форум > Бизнес, налоги и юридические услуги, экономика, финансы > Бизнес

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход




Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Copyright © 2014 - 2018 Kharkovforums

Время генерации страницы 0.15346 секунды с 12 запросами