Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

[Sheva1985]

Добрый день форумчане. Появилась у меня "бизнес-идея", хотел бы узнать мнение других людей сработает ли? В общем хочу инвестировать деньги в недвижку в Одессе, хочу купить 1 или 2-х комнатную квартиру и потом сдавать её долгосрочно на осенне-весенний период, а летом сдавать посуточно. Помимо того, что квартира будет отбиваться за счет сдачи в аренду, она ещё и каждый год будет расти в цене.

Но, как всегда, есть одно но, не хватает немного по деньгам.

Поэтому хочу попробовать так:

1. Взять деньги в кредит
2. Купить квартиру
3. Выплачивать кредит за счет сдачи квартиры

Сработает ли такая схема? Есть ли сейчас, какие-то нормальные программы кредитования. Я нашел на РБК-Украина такую новость - https://www.rbc.ua/rus/digests/nuzhn...438949964.html , но я из неё ничего не понял. Пишут, что главное подобрать достойный банк и приемлемую систему кредитования, но конкретно ничего не описывают. Какой банк сейчас достойный? Приват? Какие есть предложения, под какие проценты?

В общем был признателен за любые советы=)

P.S.: по моим прикидкам мне не хватает примерно 10-15к долларов. Касательно ремонта и мебели, по ремонту буду все делать сам, благо руки из нужно места, а мебель стоит без дела на старой квартире, на 80% все необходимое есть.

[Барин]

ты напиши хотябы примерный бизнес-план. С цифрами. А народ уже подскажет в каком месте у тебя розовые слоники вместо реальности.

сразу-

Цитата

она ещё и каждый год будет расти в цене.

совершенно не обязательно

[Котик]

Цитата

Сообщение от Sheva1985

Появилась у меня "бизнес-идея"

Ага, а до вас никто не догадался

Дык, тут всё просто. Определить, сколько будете платить по кредиту в месяц, приплюсовать коммунальные платежи и сравнить с ценой сдачи квартиру в аренду.

[феличита]

а у нас наоборот недвижимость упала в цене...
и я куплю хатку

Добавлено через 1 минуту

Цитата:

Сообщение от Котик

Ага, а до вас никто не догадался

Дык, тут всё просто. Определить, сколько будете платить по кредиту в месяц, приплюсовать коммунальные платежи и сравнить с ценой сдачи квартиру в аренду.

и стоит искать постоянных жильцов,если нужно из этих денег платить за кредит

Добавлено через 1 минуту

Цитата

Сообщение от Sheva1985

Касательно ремонта и мебели, по ремонту буду все делать сам, благо руки из нужно места, а мебель стоит без дела на старой квартире, на 80% все необходимое есть.

не в мебели дело,а в удобствах-стиральная машина,телевизор,плита,холодильник,кондер и тд

[Котик]

Цитата:

Сообщение от феличита

а у нас наоборот недвижимость упала в цене...
и я куплю хатку

Еще одну?


У меня ребенок сейчас в ипотеке - купил студию (нахрена студию и нахрена купил - другой вопрос). Платит в месяц где-то 20 тыс.рубл по кредиту + коммунальные услуги. Если сдавать, то это где-то 16 тыс.р в месяц. Такой бизнес нам не нужен

[феличита]

Цитата:

Сообщение от Котик

Еще одну?

аха...
у меня 2 ребенка мужиска пола...через 8лет надо жить отдельно,однозначно)))

Добавлено через 1 минуту

Цитата:

Сообщение от Котик

Такой бизнес нам не нужен

дорого((
у нас трешку с ремонтом и мебелью в хруще можно купить под такую иппотеку

[Котик]

Цитата:

Сообщение от феличита

дорого((
у нас трешку с ремонтом и мебелью в хруще можно купить под такую иппотеку

Да хрен его знает, может и у нас можно. Дык у них свои тараканы, типа только новьё, метро под боком, фирма-строитель и пр. дребедень.

[феличита]

Цитата:

Сообщение от Котик

Да хрен его знает, может и у нас можно. Дык у них свои тараканы, типа только новьё, метро под боком, фирма-строитель и пр. дребедень.

ну если центр то да..но в жопинках дороговато

Добавлено через 2 минуты
я буду покупать рядом с моим домом раз(хороший район и тд) и чтобы все были под боком

[Котик]

Цитата:

Сообщение от феличита

ну если центр то да..но в жопинках дороговато

Наоборот, не центр. Формально - это уже область
Вот такие в нашем мегаполисе чудеса.

А с точки зрения удобного проживания центр вообще не катит.

[феличита]

Цитата:

Сообщение от Котик

Наоборот, не центр.

у нас все наоборот...
все и дорог нет и деревня