Харьковский форум
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Вернуться   Харьковский форум > Строительство и ремонт > Хозяйственный

Хозяйственный Какую выбрать стиральную машину, холодильник, душевую кабинку

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 16.12.2016, 14:10   #1
VGorode.ua (ТС)
 
Аватар для VGorode.ua
 
Регистрация: 28.01.2016
Сообщений: 5,160
VGorode.ua на пути к лучшему; 3%VGorode.ua на пути к лучшему, 3%VGorode.ua на пути к лучшему, 3%

Соцсети и доски объявлений: как в Харькове снять квартиру без посредников и не стать жертвой аферист

Харьков – город динамичный и перспективный. К тому же, его часто называют столицей студентов. Тысячи людей приезжают к нам и нередко сталкиваются с проблемой поиска жилья, а некоторые "счастливчики" попадаются на "удочки" мошенников.

Vgorode узнал, как в Харькове быстро поселиться в новый дом и при этом не стать жертвой аферистов, а также какие цены предлагает потенциальный арендодатель.
На длительный срок

Один из "ленивых" способов снять жилье – написать пост в социальной сети о том, что вы ищете квартиру или подселение. Пишите подробно, креативно и просите друзей репостить "за конфетку". Шансы есть – наверняка у какого-нибудь друга вашего друга найдется знакомый, который ищет арендатора. А доверять свою любимую квартиру человеку не чужому всегда безопасней.

Используйте визуализацию: довольно популярным является ресурс Соседи. С его помощью можно бесплатно сделать инфографику для поиска жилья и разместить ее в социальных сетях. Можно указать свои пожелания, написать о себе.

Для поиска можно использовать также паблики, где хозяева публикуют свои предложения. Например, "Харьков Аренда", Ищу соседаАренда квартир в Харькове без посредников,  Харьков Аренда КвартирХарьков АрендаИщу СоседаАренда квартир в Харькове без посредниковАренда без посредников квартиры комнаты Харьков. В них появляются как предложения от хозяев квартир, так и запросы о поиске жилья от подписчиков. Много вариантов подселения для студентов. Естественно, аренда комнаты выходит дешевле.

Цены на жилье зависят от качества ремонта и расположения по городу. Самыми востребованными остаются Шатиловка, Сокольники, Павлово поле и Алексеевка. Популярностью пользуется и Салтовка. Соответственно, в этих жилмассивах квартиры будут дороже.

В новостройках, разумеется, цены еще выше.

Если говорить о минимальной цене, в спальных районах можно найти гостинку за 1800-2000 гривен, однокомнатную квартиру – за 2500-3000 гривен, двухкомнатную – за 3500-4000 гривен, трехкомнатную – от 4000 гривен. Vgorode  попросил читателей рассказать, сколько они платят за арендованное жилье.

"Снимаю просторную однокомнатную квартиру на Алексеевке. Сейчас плачу 3000 + свет (около 80 гривен в месяц выходит). Ремонт, правда, советский, но в целом, все устраивает. Главное, чтобы с этими новыми тарифами хозяйка цену не повысила, очень боимся этого", –  сообщил нам Александр.

"На Павлово поле гостинка с ванной и санузлом своими – 1800+свет. Но сдавали без мебели" – пишет Яна.

"Салтовка. Снимаем двушку за 3600 гривен. Плюс свет", – сообщает Анна.

"Ботанический сад. Однушка – 4000+свет", – написал Максим.

В центре минимальные цены на квартиры варьируются от 2000 гривен за гостинки, от 3000 гривен – за однокомнатные, от 3300 гривен – двухкомнатные, от 5000 гривен – "трешки".

"Снимаю на Бекетова двухкомнатную за 7700", – пишет Андрей.

В отдаленных районах (Рогань, Одесская, Пятихатки, Основа, Горизонт и т.д.) квартиры дешевле. От 1600 гривен – гостинки, от 2000 гривен – однокомнатные, от 2400 гривен – двухкомнатные, от 3200 гривен – трехкомнатные.

"На Журавлевке двушка – 3600 гривен вместе с коммуналкой (не плачу за отопление)", – рассказал Vgorode Влад.

"Новые дома 2200 + свет", – сообщает Дмитрий.

"Снимаем в новых домах трешку 4500+свет. Но это пока. Ждем квитанции за отопление", – отмечает Ольга.

"Аэропорт - 4000 двушка", – пишет Сергей.

"Снимаю однокомнатную квартиру на Горизонте, 2800 плачу", – рассказывает Евгений.

Цена одной комнаты – от 1000 гривен (в отдаленных районах), от 1500 – в спальных и в центре.

"Я живу на улице Мироносицкой, снимаю комнату в трешке, плачу 1800 грн", - рассказывает студентка Надежда, то есть, с трех комнат получается 5400 гривен.



Таблица: arenda057
Долгосрочно и посуточно

Классический и, вероятно, самый эффективный способ найти жилье – мониторить сайты и газеты.

Практически каждый сайт может похвастаться удобным интерфейсом – есть фильтр, с помощью которого можно выбрать параметры желаемой квартиры.

 Большим спросом пользуются:

olx.ua

premier.ua

dom.ria.com

www.lun.ua

ci.ua/kharkov/sdam-kvartiru

www.hozbaza.com/rent

kharkov-arenda.com.ua/

domik.ua/nedvizhimost/kharkov/snyat-kvartiru.html

kvartorg.com/list/arenda

Важно быть предельно внимательными и осторожными, потому что и здесь могут встречаться аферы. Самые распространенные – несуществующие квартиры. Поэтому так важно общаться с хозяином с глазу на глаз, сравнивать варианты и иметь время на размышления – не забывайте, что мошенники любят ставить временные рамки и постоянно торопят клиента, манипулируя человеком.

Мошенники часто размещают в объявлениях фото хорошей квартиру, ставят недорогую цену и берут предоплату. А потом исчезают. Аккаунты OLX, например, продаются через специальные форумы. За 100 - 200 гривен можно купить аккаунт, например 2010 года - чем старше аккаунт, тем он дороже. Поэтому не надо думать, что если аккаунта несколько лет, то перед вами не мошенник.

Читайте подробнее об аферах на OLX: Низкие цены и фальшивые аккаунты: схема мошенничества с арендой квартир

Просить предоплату – нормальное явление, но честные арендодатели, в отличие от мошенников, всегда могут показать документы.
Посуточно
Здесь аферы встречаются реже, но тоже можно оказаться обманутым. Чтобы этого не случилось, расспрашивайте обо всех деталях и условиях проживания. Не скромничайте, зачастую мошенники пользуются этим. Обязательно проверяйте документы на квартиру и удостоверяющие личность, не давайте денег без расписки, в которой обязательно должны быть указаны паспортные данные наймодателя.

На каких сайтах можно снять квартиру в Харькове посуточно напрямую от хозяина:

doba.ua/harkov

miete.com.ua/Kharkov

www.dobovo.com

kharkov.oneday.ua

kvartirkov.com/kvartiry-posutochno-v-kharkove

orendar.com/Kharkov/Kvartira

kharkov.arenda24.com

ru.airbnb.com

roomer.ua/cities/kharkov

kharkov.stay.ua

sutki.ua/apartments/kharkiv

kharkov.vlasne.ua

Ukraine-apartments.com.ua

renter.ua/region

Цены на квартиры посуточно, в основном, зависят от ремонта квартиры, оснащения техникой и количества спальных мест. Расположение и инфраструктура также играют большую роль. Даже за красивый вид из окна хозяйка может увеличить цену.

В нашем городе предложений хватает – от скромных квартирок до шикарных апартаментов класса люкс. На стоимость влияет и срок аренды. Часто хозяева скидывают цену, если человек снимает у них жилье на 5 и более суток, а некоторые делают скидки и на проживание от 3 суток.

В целом, в Харькове можно найти квартиру от хозяев эконом-класса от 200 гривен за сутки. Если же вы хотите шикарные апартаменты, то придется потратить в два, а то и в три, раза дороже.

Если рассматривать варианты двухкомнатных квартир, то можно снять неплохую в районе 400 гривен.

За трехкомнатную придется отдать 600 гривен, как минимум.
О подводных камнях

В соцсетях создают целые группы, где люди описывают способы мошенничества на OLX и публикуют телефоны мошенников. Некоторые из них, наученные горьким опытом, советуют вообще не искать там квартиру.

"Важно некоторое время покопаться по пабликам, сайтам и объявлениям, чтобы сперва разобраться в ценах. Затем во всех интернет-объявлениях сопоставить цену и фотографии, если есть. Когда на фотографиях все супер и цена 2 тысячи, да еще и квартира в центре, то это 100% "кидалово". Еще, конечно же, важно заключать договор аренды с хозяином, оговаривать все аспекты. Не бояться переспрашивать даже банальные вещи", – советует студентка Дарина.

Еще об одном "подводном камне" рассказал студент ХНУРЭ Андрей: "У агентств существует такое понятие "оказание информационных услуг". Вы созваниваетесь, смотрите квартиру, оплачиваете и подписываете договор. Вроде бы все хорошо, но когда пытаетесь заселиться в квартиру, оказывается, что договор об аренде вы не заключили и квартиру не оплачивали. Договор, подписанный вами, был договором об оказании информационных услуг и юридически вы ничего предъявить агентству не можете".

Отсюда выплывает еще один довольно банальный совет – внимательно читайте то, что подписывайте, даже если поиск квартиры идет не через агентство.

"Историй с попытками мошенничества у меня куча, но все это происходило на этапах телефонного разговора. Например, видишь, что квартира реально сдается по очень хорошей цене, звонишь по объявлению, предлагают сегодня же встретиться на стекляшке, с собой иметь паспорт, код и оплату за два месяца и сразу заключим договор. А я спрашиваю: можно хотя бы квартиру посмотреть, на что получаю ответ, что сперва договор, а потом – квартира. И таких афер очень много", – рассказывает Даша.

История еще одной студентки. На этот раз Юридической академии: "Нашла симпатичную комнату, позвонила, договорилась о том, чтобы посмотреть. Насторожило то, что указан номер женщины, а переговоры со мной вел мужчина. Пришла на место встречи, перезваниваю, мне говорят пройти до Детского мира (хотя, квартира на Рымарской). Потом мне устроили квест до "офиса" на Харьковском подоле и предлагали подписать странный договор, но когда я предупредила, что учусь на юриста,  сразу сникли и попросили оставить номер для, якобы, хозяйки. Никто, конечно, больше мне не звонил", – рассказывает Юлия.

На "просмотр" квартиры лучше не ходить в одиночку. С кем-то из близких будет спокойнее, тем более, если подсказчик опытный, он сможет оценить факторы риска, да и, в принципе, взглянуть на ситуацию со стороны.

СМОТРИТЕ ЕЩЕ:

А вот и не страшно: в каких районах Харькова безопаснее всего жить

Какие квартиры предпочитают покупать харьковчане

Налог на недвижимость в Украине: кому и за что придется платить штрафы

Между офисом и домом: ТОП коворкингов и лекториев Харькова

Идем в бассейн: где и за сколько можно поплавать в Харькове 

Let's block ads! (Why?)


Источник: kh.vgorode.ua
VGorode.ua вне форума   Ответить с цитированием

После регистрации, данная реклама будет скрыта от просмотра.


Ответ

Нижняя навигация
Вернуться   Харьковский форум > Строительство и ремонт > Хозяйственный


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Текущее время: 17:05. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Copyright © 2014 - 2017 Kharkovforums

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
Single Sign On provided by vBSSO
Время генерации страницы 0.13264 секунды с 11 запросами