PDA

Просмотр полной версии : Риелторы спрогнозировали падение цен на испанскую недвижимость


РБК
05.07.2016, 18:10
http://pics.v7.top.rbk.ru/v6_top_pics/resized/240x150_crop/media/img/2/71/754677284673712.jpg (http://pics.v7.top.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/2/71/754677284673712.jpg) Жилой комплекс на юге Испании

Фото: Reuters/Pixstream

Недвижимость в некоторых курортных районах Испании подешевеет на 9% из-за ослабления фунта стерлингов. Британцы в прошлом году купили больше всего жилья среди иностранцев. Их доля составила 21%

Цены на недвижимость в некоторых прибрежных районах Испании обвалятся в ближайшие полтора года на 9% из-за падения покупательной способности фунта после британского референдума о выходе из ЕС, говорится (http://www.auraree.com/wp-content/uploads/2016/07/Brexit-AuraEng.pdf) в отчете риелтерского агентства Aura Real Estate Experts, специализирующегося на этом регионе.

Больше всего цены снизятся на слабом фунте цены в муниципалитете Бенитачель в провинции Аликанте. В этом городке, по оценке Aura Real Estate Experts, объемы продаж снизятся более чем на 20%, что вызовет снижение цен почти на 9%. В Бенаавис (провинция Малага) спад будет чуть менее сильным: на 19-20% упадет количество сделок и на 8-9% — цены.

На 7-8% ожидается снижение цен на недвижимость в городах Альбореас, Бедар, Парталоа, Альбанчес и Сургена (провинция Альмерия); Альгорта, Льибер, Дайя-Вьеха, Сан-Фульхенсио, Алькалали, Беничембла, Ондон-де-лос-Фрайлес, Рохалес и Сан-Мигель-де-Салинас (провинция Аликанте).

На 6-7% подешевеют дома в Сарра (провинция Валенсия), Виньюэла (провинция Малага) и Орба (провинция Аликанте).

Максимальное падение цен в целом по туристическим районам ожидается балеарском острове Менорка и в южной части острова Тенерифе (Канарские острова)  — на 1,5%. На 1-1,5% подешевеет недвижимость на Ибице и Форментере (Балеарские острова). В пределах 0,5-1% снижение составит на остальной части Тенерифе и на Коста-Бланка в провинции Аликанте. Цены на дома на Коста-дель-Соль (провинция Малага), острове Мальорка (Балеарские острова) и острове Ла-Пальма (Канарские острова) снизятся менее чем на полпроцента.

С 24 июня британская валюта потеряла (http://www.rbc.ru/finances/05/07/2016/577b88069a794782ae5ec92d) 9% к стоимости евро. За €1 во вторник давали £0,8485, что стало минимальным показателем с октября 2013 года.

В 2016 году, по данным аналитической фирмы Euromonitor, Испания была ​главным туристическим направлением для британцев, пишет (http://www.bloomberg.com/news/articles/2016-07-05/brexit-may-shatter-british-dream-of-a-home-in-the-spanish-sun) Bloomberg (http://www.bloomberg.com/). Эту страну посетили 16 млн подданных королевства. Они потратили на поездки в Испанию €14,1 млрд, что на 10% выше уровня 2014 года.

Финансовый кризис 2008 года привел к резкому падению числа сделок с недвижимостью в Испании, что вызвало рецессию в экономике, напоминает Bloomberg (http://www.bloomberg.com/). После возвращения иностранных покупателей на этот рынок цен остались сильно ниже докризисного уровня, отмечает агентство.

В прошлом году, по данным (http://www.registradores.org/wp-content/estadisticas/propiedad/eri/ERI_Anuario_2015.pdf) испанской Коллегии регистраторов собственности, британцы составили 21% от общего числа иностранных покупателей недвижимости в Испании. Россияне находятся на восьмом месте. На их долю пришлось 3,81% от общего числа покупок.

Всего иностранцы провели в 2015 году 46,09 тыс сделок с испанской недвижимостью. На их долю пришлось 13% от общего числа транзакций в этой сфере.

Еще в начале 2014 года россияне занимали третье место по числу сделок с испанской недвижимостью, но уже к середине 2015 года опустились на седьмое место. Как писал РБК, они стали выбирать страны (http://www.rbc.ru/business/25/09/2015/5603dc669a7947b19ee26ee7) с меньшими ценами на жилье, например, Грецию. По данным Kalinka Group, прежде всего сократились вложения в недвижимость нижнего ценового сегмента, а в целом годовое снижение спроса, по оценке Knight Frank, составило примерно 30% по отношению к 2014 году.

О том, что делать частным инвесторам после решения Великобритании покинуть ЕС, читайте в материале (http://money.rbc.ru/news/576d43339a79471e4938d7f2?from=details) «РБК Деньги». 

Let's block ads! (https://blockads.fivefilters.org) (Why?) (https://github.com/fivefilters/block-ads/wiki/There-are-no-acceptable-ads)


Источник: rbc.ru (http://www.rbc.ru)