PDA

Просмотр полной версии : новостройки харьков


VGorode.ua
04.07.2016, 18:50
Таким образом, имеем еще один тип новостроя - заселенный новострой или как минимум новострой с подключенными к городским коммуникациям основных служб, жилой дом.

Без воды и электричества невозможно делать черновые ремонты, без отопления, сделанный летом ремонт, может прийти в негодность в неотапливаемом помещении. Без газа и горячей воды просто некомфортно жить, как и без работающих лифтов.

Даже если вы сделали ремонт и все вроде налаживается, имеется риск того, что вам испортят этот ремонт соседи начавшие ремонт позже вас и проживающие выше - например рабочие снимут батарею перед началом отопительного сезона или просто нерадивые рабочие, делая мокрые работы, зальют ваши красивые подвесные потолки.

Из вышеописанного видно, что на заселение дома уходит до трех лет и более, особенно в кризисные времена.

Итог

Таким обрзом, под одним термином "новострой" может скрываться совершенно разные по готовности к проживанию и перспективам постройки строения.

Соответственно и цена на разные по готовности объекты на рынке совершенно различная.

Жилой новострой дороже старых панелек и хрущевок на вторичном рынке не только, потому что является новым и более качественным жильем, в цене на жилой новострой по сравнению с ценами на еще непостроенные новостройки у застройщика, продавцы включают и годы ожидания жилого состояния, неудобства проживания в первые месяцы и годы.

У покупателя есть выбор покупать:

на этапе строительства, цена не на много ниже, риски срыва сдачи дома, а то и вообще могут не построить некоторые горе-застройщики

сданный недавно новострой, потратить два года на ожидание подключения всех коммуникаций, самостоятельно набить шишек на ремонте, слушать после шум перфораторов соседей - неплохой вариант для оптимистов/

заселенный новострой, т.е. где подключенны все коммуникации, где соседи сделали ремонты, т.е. где можно въехать и жить :) неплохой вариант,когда в таком доме, в квартире сделан черновой ремонт, все грязные работы и осталось покупателю сделать чистовой ремонт, т.е. поклеить обои, положить ламинат на пол, т.е. оформить квартиру по своему усмотрению, на свой вкус, а не переплачивать за сделанный чистовой ремонт.

Новостройки в Харькове, предложения продажи квартир в новых или недостроенных домах Харькова можно найти на странице http://realty.kharkov.ua/newbuild/ - цены на квадратные метры недвижимости сильно зависят от степени готовности дома и пригодности этих квадратных метров для проживания, основные стадии готовности новостроев мы попытались описать в этой статье.

Let's block ads! (https://blockads.fivefilters.org) (Why?) (https://github.com/fivefilters/block-ads/wiki/There-are-no-acceptable-ads)


Источник: kh.vgorode.ua (http://kh.vgorode.ua)