PDA

Просмотр полной версии : ВЭБ продаст за долги построенный к Олимпиаде отель Radisson Blu


РБК
27.06.2016, 11:30
http://pics.v7.top.rbk.ru/v6_top_pics/resized/240x150_crop/media/img/1/40/754670156567401.jpg (http://pics.v7.top.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/1/40/754670156567401.jpg) Вход в отель Radisson Blu Resort & Congress Centre в городе Сочи

Фото: Валерий Мельников/РИА Новости

Как стало известно РБК, ВЭБ ищет покупателя на один из самых роскошных отлей в Сочи — Radisson Blu Resort & Congress Centre. В нем Владимир Путин и Дмитрий Медведев часто принимают важных гостей

Место встречи с Путиным

«Было такое мнение, что олимпийские активы — плохие активы. Но это точно не плохие активы. Ситуация такова на туристическом рынке, что достаточно активно растут продажи Сочи как в кластере горном, так в кластере морском», — заявил президент ВЭБ Сергней Горьков на Петербургском экономическом форуме (цитата по «Интерфаксу»). По его словам, у ВЭБа уже есть покупатели на некоторые активы. Вице-премьер Дмитрий Козак сказал РБК, что речь идет о продаже гостиницы, находящейся в залоге у ВЭБа, но не назвал ее.

Федеральный чиновник и источник, близкий к ВЭБу, говорят, что ВЭБ ведет переговоры о продаже  Resort & Congress Centre. Чиновник поясняет, что гостиница досталась госкорпорации за долги — заемщик, структуры бизнесмена Аббаса Алиева, не смогли рассчитаться по кредиту, несмотря на увеличение туристического потока в Сочи. По словам источника, близкого к ВЭБу, в переговорах участвует сразу несколько покупателей, но назвать их и предполагаемые сроки сделки он не смог.

Radisson Blu Resort & Congress Centre на 508 номеров расположен на берегу Черного моря в Адлере. Рядом причал для яхт и олимпийский парк. Гостиница была пострена за несколько лет до Олимпиады. Во время Олимпийских и Параолимпийских игр в ней останавливались члены Международного олимпийского комитета и высокопоставленные российские чиновники.

Отель часто используется для проведения мероприятий высокого уровня. С 2012 года в нем проходят (http://government.ru/news/19908/) ежегодные встречи премьера Дмитрий Медведева с владельцами и топ-менеджерами крупных российских компаний во время инвстиционного форума в Сочи. Там же проходит ежегодный прием для гостей форума от имени Медведева. В 2016 году президентВладимир Путин в конгресс-центре отеля встречал (http://www.kremlin.ru/events/president/news/51953) лидеров «десятки» в рамках Делового форума Россия — АСЕАН.

http://pics.v7.top.rbk.ru/v6_top_pics/resized/945xH/media/img/6/11/754670156511116.jpg (http://pics.v7.top.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/6/11/754670156511116.jpg)
Территория пятизвездочной гостиницы  Radisson Blu Resort & Congress Centre. Фото: Михаил Мокрушин/РИА Новости


Заемщик Алиев

ВЭБ впервые за долги продает олимпийский объект. Госкорпорацию по поручению правительства был одним из кредиторов строительства олимпийских объектов. Всего госкорпорация выдала 20 кредитов на 241 млрд руб., в том числе структурам миллиардеров Владимира Потанина, Олега Дерипаски и Виктора Вексельберга. Компании должны были начать обсуживать кредиты в 2014 году, но большинство из них попросило об отсрочке и реструктуризации долга. Возможные потери от олимпийских кредитов ВЭБ оценивал в 190 млрд руб. В прошлый четверг, 23 июня, глава ВЭБа Сергей Горьков сообщил (http://www.rbc.ru/finances/23/06/2016/576be7879a7947063e2c5981) о реструктуризации олимпийских кредитов на 25 лет. 

О том, что ВЭБ собирался выдать кредит ЗАО «Отель девелопмент» на строительство Radisson Blu Resort & Congress Centre, сообщала (https://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2011/12/07/radisson_prikipel_k_sochi) в 2011 году газета «Ведомости». Стоимость строительства оценивалась в 6 млрд руб., 70% из которых — кредит ВЭБа.

По данным «Спарк-Интерфакс», ​99% «Отель девелопмент» принадлежит ООО «ФД Менеджмент», которым на 100% владеет кипрская KERNAN MANAGEMENT LIMITED. «Ведомости» и «Коммерсант» называли владельцем «Отель девелопмента» предпринимателя Аббаса Алиева, бывшего президента туристической компании «Интурист». В феврале Арбитражный суд Москвы удовлетворил требование ВЭБа к «Отель Девелопмент» и еще пяти компаниям о взыскании по кредитным договорам 23,5 млрд руб. Речь шла о кредитах на строительство в Геленджике Kempinski Grand Hotel и комплекса апартаментов «Сады морей». Представитель ответчика заявили, что заемщик не может обсуживать кредиты из-за ухудшения финансовой ситуации. ​Чистый убыток «Отель девелопмент» по итогам 2014 года составил 50,5 млн рублей, в 2013 году - 438,6 млн. ​

В управляющей отелями Radisson Rezidor Hotel Group отказались от комментариев и посоветовали обратиться в ВЭБ. Сотрудник компании слышал, что отель в Сочи уже принадлежит ВЭБу. В «Отель девелопмент» телефоны не отвечали в течение нескольких дней.

По мнению старшего менеджера PwC Андрея Тонконогова, цена премиального пятизвездочного отеля в Имеретинской низменности Сочи может составлять около $250 тыс. – $300 тыс. за номер или $125 млн – $150 млн за отель. «Сегмент гостиничной недвижимости очень специфичен и зачастую конечная рыночная стоимость формируется не на основании финансовых показателей отеля и вложенных инвестиций, а от желания потенциального покупателя приобрести качественный актив, под управлением международного оператора», – объясняет Тонконогов. Он уточнил, что итоговая стоимость может сформирована только после тщательного анализа финансово хозяйственной деятельности актива. 

Let's block ads! (https://blockads.fivefilters.org) (Why?) (https://github.com/fivefilters/block-ads/wiki/There-are-no-acceptable-ads)


Источник: rbc.ru (http://www.rbc.ru)