PDA

Просмотр полной версии : Жильцы не сэкономят на создании ОСМД - эксперт


Корреспондент.net
17.06.2016, 18:10
http://kor.ill.in.ua/m/610x385/1833960.jpgФото: Корреспондент.net

Рада продлила полномочия ЖЭКов еще на год



собственники жилья все равно пойдут к профессионалам, считает руководитель обслуживающей компании.

Объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД) не составят особой конкуренции частным компаниям, считает руководитель "Форвард Киев-Сервис" Вадим Тимакин. Об этом он рассказал в эфире одной из радиостанций, пишет KV (http://kievvlast.com.ua/news/jekspert-_sobstvenniki_zhilja_vse_ravno_pojdut_k_professionalam40433.html).

Он убежден, что собственники, решившие создавшие ОСМД столкнутся с целым рядом проблем: от экономических до технических.

"Дело в том, что у большинства избранных на общем собрании жильцов руководителей ОСМД вряд ли есть реальный опыт управления и обслуживания жилых домов", - считает эксперт.

По словам Тимакина, вновь образованным объединениям в своем большинстве все равно придется обращаться к обслуживающим компаниям, привлекая профессиональных работников к обслуживанию домов.

Он добавил, что наиболее часто возмущение жильцов вызывают "необоснованные тарифы".

Тимакин отметил, что касается потенциальной экономии, о чем часто говорят сторонники ОСМД, то это в большей степени сложившейся миф.

"Дворник, слесарь или бухгалтер не пойдут работать в ОСМД на зарплаты меньшие, чем ему предлагают частные компании. Соответственно экономить на зарплатах персонала нереально. Достаточно серьезной проблемой могут стать и разногласия среди большого количества жильцов по многим вопросам", - говорит Тимакин.

При этом руководитель обслуживающей компании считает, что в отдельных случаях ОСМД могут оказаться достаточно эффективными. Но при этом, они должны иметь не только управленческий опыт, но и четкое финансово-экономическое обоснование своих действий.

Тимакин также считает, что ЖЭКи также имеют шансы на выживание.

"Для этого им требуется оптимизировать свою деятельность, грамотно распределить имеющиеся ресурсы, стать мобильными, изменить подходы к обслуживанию клиентов и, наконец, "превратится" в частные обслуживающие компании", - уверен эксперт, отметив, что их главным козырем будет многолетний опыт работы.

Как сообщалось, на этой недел Верховная Рада приняла законопроект, которым разрешается ЖЭКам предоставлять услуги по содержанию многоквартирных домов (http://korrespondent.net/ukraine/3697564-rada-prodlyla-polnomochyia-zhekov) до назначения их управляющих.

Согласно закону, если в течение года с момента принятия закона жильцы не создадут себе ОСМД или не найдут управляющую компанию, то управляющих назначат местные власти путем конкурса. В таком случае цену на услуги по управлению многоквартирным домом тоже определят на конкурсе.


Let's block ads! (https://blockads.fivefilters.org) (Why?) (https://github.com/fivefilters/block-ads/wiki/There-are-no-acceptable-ads)


Источник: korrespondent.net (http://korrespondent.net/)