PDA

Просмотр полной версии : Отдыхаем в Харьковской области: где и почем арендовать дачу или коттедж


VGorode.ua
10.06.2016, 14:20
С наступлением лета вопрос об организации отдыха во время отпуска или просто на выходные становится всё более актуальным.

Читайте также Едем на природу: где, как и за сколько отдохнуть на майские в Харьковской области (http://kh.vgorode.ua/news/dosuh_y_eda/293473-edem-na-pryrodu-hde-kak-y-za-skolko-otdokhnut-na-maiskye-v-kharkovskoi-oblasty-aktualnye-tseny)

Комфортно отдохнуть летом можно и не выезжая за пределы Харьковской области. Альтернативу морскому побережью в регионе составляют 56 водохранилищ, 584 озера, 2538 прудов, 131 река, вблизи которых расположены дачные кооперативы, базы и дома отдыха, обустроены пляжи.

Таким образом, для организации сезонного отдыха можно приобрести загородный дом, дачу или участок в садовом кооперативе либо арендовать дачу, коттедж, летний домик, номер на базе отдыха. Эксперты компании "Проконсул" (http://proconsul.com.ua/press-center/analitika/otdyh_v_Kharkovskoj_oblasti_2016-gde_i_pochem_arendovat_dachu_ili_kottedzh.html#ixzz49qXbj1T6) попытались разобраться, как изменилась ситуация на сегменте аренды загородной недвижимости за последние два года.

Многие собственники домов в дачных кооперативах, по-прежнему, ежегодно сдают их одним и тем же людям или ищут арендаторов не через агентства недвижимости и объявления в СМИ, а с помощью родственников, знакомых, председателя дачного кооператива и т.д.

Читайте также Где в Харькове пожарить шашлык: места для пикника у воды (актуальные цены) (http://kh.vgorode.ua/news/dosuh_y_eda/292608-shashlyky)

Риэлторы отмечают ежегодное повышение интереса к загородной недвижимости для сезонного отдыха. При этом подыскивать подходящие варианты многие люди начинают уже ранней весной. Кроме того, ввиду снижения уровня благосостояния, многие потенциальные арендодатели в целях экономии часто принимают решение о самостоятельном использовании имеющейся дачи. Эти два фактора, очевидно, и обуславливают небольшой объем предложений по аренде дач и загородных домов в преддверии лета.

Почти половину предложений по сезонной аренде загородной недвижимости составляют объекты, расположенные на расстоянии 50-100 км от Харькова.

http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image001.png (http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image001.png)

Наибольший выбор дач и домов в аренду для летнего отдыха – на побережье Печенежского водохранилища (Старый Салтов, Печенеги, Матровое, Хотомля, Мартовое, Петровское и другие населенные пункты), в Липецком и Змиевском направлениях.

http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image003.png (http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image003.png)

Основные требования арендаторов дачных домов из года в год остаются неизменными:


живописные места, наличие в пешеходной доступности объектов рекреации: водоема, леса;
транспортная доступность – возможность добраться общественным транспортом (автобусом, пригородным поездом), пешеходная доступность от остановки/станции не более 10-15 мин.; возможность подъезда к дому на авто в любую погоду;
наличие коммуникаций (в первую очередь, электричества и питьевой воды), желательно наличие удобств в доме;
наличие инфраструктуры в пешеходной доступности: магазина, аптеки, медпункта.
Некоторые потенциальные арендаторы, подыскивающие дачу на весь сезон с весны по осень, среди своих пожеланий также указывают наличие сада и огорода.

http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image005.png (http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image005.png)

Для большинства потенциальных арендаторов приемлемая стоимость аренды дачного дома – до 2000-3500 грн./месяц.

К коттеджам предъявляются более высокие требования, касающиеся внутреннего оснащения (ремонт, наличие современной мебели, бытовой техники), придомовой территории (ландшафтный дизайн, асфальтированный подъезд к дому, наличие гаража, забора), дополнительных удобств (наличие бассейна, бани/сауны, беседки или террасы), близости объектов рекреации. Такие варианты наиболее востребованы по цене 5000-7000 грн./месяц.

Стоимость аренды загородной недвижимости варьируется в зависимости от месторасположения, площади и оснащенности дома, срока аренды. За последние 2 года арендные ставки выросли в среднем на 20-50%.

На сегменте посуточной аренды за небольшой домик до 60 кв.м просят в среднем 150-300 грн./сутки (50-100 грн./чел). Дача площадью 80-120 кв.м обойдётся арендаторам в 300-800 грн./сутки (75-200 грн./чел.).

http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image007.png (http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image007.png)

Элитный коттедж площадью от 120 кв.м с евроремонтом, ландшафтным дизайном, бассейном и прочими удобствами можно арендовать для отдыха или проведения различных мероприятий в среднем за 1200-4000 грн./сутки (при максимальной загрузке – 100-300 грн./чел.).

http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image009.png (http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image009.png)

Как правило, стоимость аренды в выходные и праздничные дни на 30-100% выше, чем в будние.

При аренде на длительный срок загородная недвижимость обойдётся на 25-80% дешевле (в пересчёте на сутки). Скромный домик можно арендовать за 1200-2500 грн./месяц, стандартный дачный дом – за 2500-7000 грн./месяц, элитный коттедж –от 9000 грн./месяц.

http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image011.png (http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image011.png)

http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image013.png (http://proconsul.com.ua/content/documents/20/1970/images/image013.png)

Если удаленность от Харькова, близость к водоему, общественному транспорту, наличие всех удобств в доме не являются обязательными условиями, можно найти совсем бюджетные варианты. Например, в пгт. Ковяги Валковского района Харьковской области (~55 км от Харькова) сдается в аренду небольшой домик возле леса, без удобств, с колодцем во дворе, в 20 мин. ходьбы от транспорта – всего за 200 грн. в месяц. Попадаются также предложения по присмотру за дачей или домом в деревне за символическую плату, однако это, как правило, объекты старой постройки, требующие капитального ремонта.

Let's block ads! (https://blockads.fivefilters.org) (Why?) (https://github.com/fivefilters/block-ads/wiki/There-are-no-acceptable-ads)


Источник: kh.vgorode.ua (http://kh.vgorode.ua)