PDA

Просмотр полной версии : Компания Дерипаски раскрыла статистику продаж «олимпийских» апартаментов


РБК
27.05.2016, 09:00
http://s.rbk.ru/v7_top_static/current/images/social-icon.png
«РогСибАл» Олега Дерипаски продал 20% апартаментов в Сочи, построенных к Олимпиаде на берегу Черного моря. В компании считают, что это достойным результатом

К Олимпиаде в Сочи в 2014 году «РогСибАл» (входит в «Базэл» Олега Дерипаски) построил на берегу Черного моря 2700 апартаментов, в которых во время соревнований жили спортсмены. По данным ВЭБа, бюджет проекта составил - 25,3 млрд рублей, из которых 22,3 млрд «РогСибАл» занял в ВЭБе.

Сейчас прибрежная олимпийская деревня называется курортным районом «Имеретинский». Он состоит из четырех кварталов — Прибрежного, Морского, Паркового и Заповедного. Апартаменты продаются во всех четырех кварталах, цена за квадратный метр варьируется от 152 тыс. рублей до 195 тыс. рублей.

С момента старта продаж в 2013 году продано 20% апартаментов, сообщил РБК представитель «Базэла». То есть продано более 500 апартаментов. Представитель «Базэла» уточняет, что в январе-мае 2016 года компания продала 118 апартаментов. Планируется, что по итогам года будет продано 350 апартаментов общей площадью более 25 000 кв. м. 

Непроданные апартаменты «Базэл» сдает в аренду. По словам представителя компании, на летний сезон 2015 года загрузка по аренде составляет 97-100%.

Статистика продаж хуже, чем планировали в «Базэле» в 2011 году. Тогда гендиректор «РогСибАла» Игорь Евтушевский говорил (http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2011/03/24/olimpijskij_marketing) «Ведомостям», что 50% апартаментов планируется продать до начала Олимпиады, а оставшуюся половину в 2014-2015 гг.

Представитель «Базэла» говорит, что сравнивать нынешнюю статистку с планами 2011 года некорректно. «Проект претерпел большие изменения», — поясняет он. В компании приводят данные MACON Realty Group согласно которым в январе-мае 2016 года в Сочи было заключены 387 сделок с жилой недвижимостью бизнес и элитного класса. То есть доля сделок с апартаментами «Имеретинского» составила 23%.

В правительстве обсуждаются условия реструктуризации кредитов, которые ВЭБ выдавал на строительство олимпийских объектов, рассказывали (http://www.rbc.ru/business/24/05/2016/5742dd649a7947187c5e5170) в начале недели источники в РБК. Федеральный чиновник пояснял, что у структур Дерипаски самая сложная ситуация с кредитами, так как большого спроса на апартаменты нет.

Доходы от продажи жилья в «Базэеле» не раскрывают. Но представитель говорит, что вся выручка полностью направляется ВЭБу для погашения кредита и «РогСибАл» исполняет все обязательства перед банком.

Если учесть, что традиционно старт продаж начинается на этапе проектирования и строительства объекта, то продажи в объёме 20% на второй год ввода объекта в эксплуатацию сложно назвать удовлетворительным, полагает директор Института инноваций инфраструктуры и инвестиций Марина Удачина. По ее мнению, такая ситуация отчасти обусловлена замедлением темпов роста экономики и сокращением спроса на элитную недвижимость.

ВРЕЗ Проблемы у «Главмосстроя»

25 мая Арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения в подконтрольной «Базэлу» строительной компании «Главмосстрой». В ее пресс-службе среди причин финансовых трудностей назвали крайне высокую стоимость кредитов, существенное падение спроса на услуги строительного подряда со стороны корпоративных и государственных заказчиков, отсутствие авансирования по ряду контрактов, удорожание стройматериалов и отсутствие индексации на уровне инфляции по заключенным контрактам. Процедура наблюдения продлится до 28 ноября. КОНЕЦ ВРЕЗА 

Let's block ads! (https://blockads.fivefilters.org) (Why?) (https://github.com/fivefilters/block-ads/wiki/There-are-no-acceptable-ads)


Источник: rbc.ru (http://www.rbc.ru)